上甲子園ビューハイツ

  • 兵庫県西宮市上甲子園二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 甲子園口駅 徒歩16分

  • 1982年築 / 6階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

52.8
割安

推定相場価格より3%割安

販価
3,480万円
34.8万円/㎡
相場
3,589万円
35.9万円/㎡
2,428
3,202
3,976
4,751
AI査定結果
推定相場価格
3,589万円
35.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜3,976万円
32.0万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年2月28日
上甲子園ビューハイツ
3,480万円（34.8万円/㎡）/ 5階 / 100.02㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,480万円34.8万円5階 100.02㎡ 2LDK南
2026/01/283,680万円36.8万円5階 100.02㎡ 2LDK南
2025/06/202,698万円33.7万円2階 79.95㎡ 2LDK+S南西
2025/05/312,698万円33.7万円2階 79.95㎡ 3LDK南西
2025/05/242,869万円35.9万円2階 79.95㎡ 3LDK南
2025/04/052,780万円32.2万円2階 86.25㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
上甲子園ビューハイツ
西宮市上甲子園二丁目
甲子園口駅16分 3,480万円34.8万円100.02㎡2LDK5階 / 6階建 南1982年28戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/10/14進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 3,198万円26.4万円121.09㎡3LDK+S1階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2025/12/23苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,850万円32.0万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2023/11/25甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 2,180万円26.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2024/04/29パークプラザ甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅6分 2,780万円27.5万円100.92㎡4LDK1階 / 4階建 南1982年15戸RC
2025/03/29イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,998万円26.5万円75.45㎡3LDK3階 / 5階建 -1985年9戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/02/11サンライフ夙川
西宮市霞町
夙川駅6分 4,250万円35.4万円119.99㎡4LDK2階 / 4階建 南1979年14戸RC
2025/10/20夙川アーバンライフ
西宮市満池谷町
苦楽園口駅9分 2,700万円30.1万円89.6㎡3LDK2階 / 8階建 北1977年44戸RC
2024/07/02夙川羽衣町パークハイム
西宮市羽衣町
夙川駅3分 4,280万円35.7万円119.83㎡4LDK1階 / 5階建 南東1984年30戸RC
2026/02/03夙川南郷町ハウス
西宮市南郷町
苦楽園口駅10分 3,480万円36.9万円94.34㎡3LDK2階 / 4階建 南東1984年9戸RC
2025/10/29夙川パーク・ハイム
西宮市大井手町
夙川駅5分 2,080万円27.4万円76㎡3DK4階 / 4階建 北西1978年20戸RC
2025/10/20上甲東園パーク・ハイム
西宮市上甲東園一丁目
甲東園駅8分 2,580万円26.3万円97.94㎡3LDK3階 / 3階建 南1979年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、西宮市では43.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は西宮市の平均と比較して74%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
20.6万円/㎡
前年比-23.1%
西宮市
20.0万円/㎡
前年比-43.4%
兵庫県
西宮市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名上甲子園ビューハイツ
所在地兵庫県西宮市上甲子園二丁目
交通東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩16分
築年月1982年
階数6階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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